Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Skovvej 19A, Tolstrup

Villa · 269 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 39.500 m², 8 værelser, opført i 1996, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
39500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².2.957.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.122.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden aug. 2024
233k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat4.122.371 kr.Markedet · 19921.212.921 kr.Markedet · 19937.638.255 kr.Markedet · 1994558.713 kr.Markedet · 19951.423.548 kr.Markedet · 1996271.690 kr.Markedet · 1997233.492 kr.Markedet · 1998904.109 kr.Markedet · 19991.128.993 kr.Markedet · 2000303.970 kr.Markedet · 20011.704.653 kr.Markedet · 20021.351.187 kr.Markedet · 20031.424.086 kr.Markedet · 20041.736.933 kr.Markedet · 20053.026.250 kr.Markedet · 20063.774.339 kr.Markedet · 20071.155.086 kr.Markedet · 20083.831.367 kr.Markedet · 20094.003.796 kr.Markedet · 20103.032.437 kr.Markedet · 20113.722.422 kr.Markedet · 20122.393.024 kr.Markedet · 20133.362.500 kr.Markedet · 20143.035.934 kr.Markedet · 20152.448.438 kr.Markedet · 20163.421.680 kr.Markedet · 20173.232.035 kr.Markedet · 20182.155.497 kr.Markedet · 20193.028.940 kr.Markedet · 20202.266.056 kr.Markedet · 20213.423.294 kr.Markedet · 20222.631.896 kr.Markedet · 20233.134.388 kr.Markedet · 20244.755.651 kr.Markedet · 20253.970.978 kr.Markedet · 20262.924.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.122.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 20
8751 Gedved		146 m²1,1 km06-09-20261.800.000 kr.12.329 kr./m²
Mårhøj 38
8751 Gedved		257 m²886 m20-08-20262.750.000 kr.10.700 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²1,2 km11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²911 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²1,3 km11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²805 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²860 m12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²1,1 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²871 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Stakken 15
8751 Gedved		192 m²1,2 km20-03-20244.225.000 kr.22.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden