Skovvej 1B

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.965 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4965 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.161 kr/m².3.014.724 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 17.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.342.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,37 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	190 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	365 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	344 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	171 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Udsigten 16 5462 Morud	113 m²	315 m	24-09-2026	1.325.000 kr.	11.726 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	313 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	735 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	327 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	352 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup 5462 Morud	115 m²	1,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	32.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu