Skovvej 23, 9800 Hjørring — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.633 kr/m².1.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	68 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	119 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	262 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	226 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	35 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	61 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	620 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	446 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	713 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	677 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu