Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8751 Gedved

Skovvej 26, Tolstrup

Villa · 252 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 22.770 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
44 m²
Grundareal
22770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.140 kr/m².3.059.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 15.358 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.093.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden dec. 2007
219k2,0M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20072.000.000 kr.I dag · vores estimat3.093.285 kr.Markedet · 19921.136.268 kr.Markedet · 19937.155.540 kr.Markedet · 1994523.404 kr.Markedet · 19951.333.584 kr.Markedet · 1996254.520 kr.Markedet · 1997218.736 kr.Markedet · 1998846.972 kr.Markedet · 19991.057.644 kr.Markedet · 2000284.760 kr.Markedet · 20011.596.924 kr.Markedet · 20021.265.796 kr.Markedet · 20031.334.088 kr.Markedet · 20041.627.164 kr.Markedet · 20052.835.000 kr.Markedet · 20063.535.812 kr.Markedet · 20071.082.088 kr.Markedet · 20083.589.236 kr.Markedet · 20093.750.768 kr.Markedet · 20102.840.796 kr.Markedet · 20113.487.176 kr.Markedet · 20122.241.792 kr.Markedet · 20133.150.000 kr.Markedet · 20142.844.072 kr.Markedet · 20152.293.704 kr.Markedet · 20163.205.440 kr.Markedet · 20173.027.780 kr.Markedet · 20182.019.276 kr.Markedet · 20192.837.520 kr.Markedet · 20202.122.848 kr.Markedet · 20213.206.952 kr.Markedet · 20222.465.568 kr.Markedet · 20232.936.304 kr.Markedet · 20244.455.108 kr.Markedet · 20253.720.024 kr.Markedet · 20262.739.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2007 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.093.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 19A, Tolstrup
8751 Gedved		269 m²226 m12-06-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Skovvej 20
8751 Gedved		146 m²1,1 km06-09-20261.800.000 kr.12.329 kr./m²
Mårhøj 38
8751 Gedved		257 m²847 m20-08-20262.750.000 kr.10.700 kr./m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²1,1 km11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²646 m04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²899 m10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²1,4 km11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²724 m12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²
Kildeager 41
8751 Gedved		182 m²699 m29-06-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²1,2 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden