Skovvej 30, Sunddraget, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 3.750 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SunddragetMedian pris/m² for fritidshus i Sunddraget (7790, sidste 24 mdr.): 11.212 kr/m² × 84 m².941.808 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.069.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	124 m	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	73 m	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	469 m	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	376 m	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	312 m	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Skovvej 35, Sunddraget 7790 Thyholm	59 m²	154 m	15-05-2025	625.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	483 m	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	342 m	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Skibdalvej 15, Serup 7790 Thyholm	74 m²	2,0 km	14-10-2025	1.220.000 kr.	16.486 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	2,0 km	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu