Skovvej 35, Sunddraget

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 3.230 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 3230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SunddragetMedian pris/m² for fritidshus i Sunddraget (7790, sidste 24 mdr.): 11.212 kr/m² × 59 m².661.508 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 576% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering659.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2018 · Alm. Salg: 185.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 92.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2022okt.Ejerskifte92.500 kr.
2018jun.Ejerskifte185.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 7, Sunddraget 7790 Thyholm	62 m²	573 m	30-08-2026	765.000 kr.	12.339 kr./m²
Skovvej 16, Sunddraget 7790 Thyholm	69 m²	429 m	30-11-2025	724.000 kr.	10.493 kr./m²
Skovvej 12A, Sunddraget 7790 Thyholm	71 m²	492 m	27-02-2024	1.280.000 kr.	18.028 kr./m²
Skovvej 33A, Sunddraget 7790 Thyholm	76 m²	82 m	20-06-2024	1.310.000 kr.	17.237 kr./m²
Skovvej 9, Sunddraget 7790 Thyholm	73 m²	569 m	28-04-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Skovvej 29, Sunddraget 7790 Thyholm	78 m²	224 m	18-11-2025	865.000 kr.	11.090 kr./m²
Gyvelvej 1, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	202 m	22-06-2025	680.000 kr.	11.333 kr./m²
Søvej 4, Sunddraget 7790 Thyholm	60 m²	1,1 km	06-06-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Firhøjvej 10, Serup 7790 Thyholm	66 m²	2,1 km	28-07-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Firhøjvej 5, Serup 7790 Thyholm	73 m²	2,0 km	30-05-2026	575.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu