Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Skovvej 39, st. th

Ejerlejlighed · 240 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 240 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.599.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.597 kr/m².9.008.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.755.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,37 pct. siden jan. 2019
2,5M6,6M10,7M14,7M18,8M19961999200220052008201420172020202320263. jan. 20197.250.000 kr.31. aug. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat11.755.818 kr.Markedet · 19962.534.880 kr.Markedet · 199718.811.680 kr.Markedet · 19984.034.160 kr.Markedet · 19995.130.240 kr.Markedet · 20004.127.760 kr.Markedet · 20014.626.720 kr.Markedet · 20025.097.120 kr.Markedet · 20035.941.680 kr.Markedet · 20043.752.400 kr.Markedet · 20054.730.880 kr.Markedet · 20068.492.400 kr.Markedet · 20077.807.200 kr.Markedet · 20085.877.600 kr.Markedet · 20125.083.680 kr.Markedet · 20136.222.240 kr.Markedet · 201410.263.360 kr.Markedet · 201511.419.440 kr.Markedet · 201610.935.600 kr.Markedet · 201710.451.520 kr.Markedet · 201810.517.760 kr.Markedet · 20198.591.760 kr.Markedet · 202011.657.040 kr.Markedet · 202110.987.440 kr.Markedet · 202211.540.160 kr.Markedet · 202310.444.560 kr.Markedet · 202413.935.600 kr.Markedet · 202513.752.720 kr.Markedet · 202611.921.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.755.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundforbivej 2E
2950 Vedbæk		144 m²703 m19-06-20266.745.000 kr.46.840 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²689 m30-10-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Olgasvej 22, 1.
2950 Vedbæk		169 m²2,2 km29-10-20245.650.000 kr.33.432 kr./m²
Marievej 2, st.
2950 Vedbæk		159 m²2,0 km28-05-202612.650.000 kr.79.560 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th.
2950 Vedbæk		144 m²1,6 km14-09-20267.795.000 kr.54.132 kr./m²
Thoras Vænge 30, 1. th.
2950 Vedbæk		144 m²1,6 km03-08-20267.795.000 kr.54.132 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²2,2 km19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²2,6 km10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf
2950 Vedbæk		136 m²2,4 km13-06-20269.700.000 kr.71.324 kr./m²
Immortellevej 2C
2950 Vedbæk		325 m²3,1 km10-04-202514.700.000 kr.45.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden