Skovvej 39, st. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.194 kr/m².4.395.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.388.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 8B, st. tv 2950 Vedbæk	57 m²	2,0 km	09-10-2025	2.725.000 kr.	47.807 kr./m²
Rundforbivej 2C 2950 Vedbæk	80 m²	696 m	04-05-2026	5.297.000 kr.	66.212 kr./m²
Baneskellet 2B, 1. 2950 Vedbæk	79 m²	2,0 km	02-09-2024	3.225.000 kr.	40.823 kr./m²
Marievej 14, 1. 2950 Vedbæk	82 m²	1,9 km	22-09-2026	3.800.000 kr.	46.341 kr./m²
Marievej 16B, st. 2950 Vedbæk	82 m²	1,9 km	01-07-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Baneskellet 7B 2950 Vedbæk	83 m²	2,0 km	05-06-2024	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf 2950 Vedbæk	83 m²	2,4 km	02-07-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Kohavevej 3C, st. tv, Trørød 2950 Vedbæk	97 m²	715 m	22-11-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Thoras Vænge 20, 1. th, Gl Holte 2950 Vedbæk	92 m²	1,6 km	19-03-2026	4.570.000 kr.	49.674 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	2,6 km	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu