Skovvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 728 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.863 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.106.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.106.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.297.500 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	224 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	224 m	16-04-2024	2.920.000 kr.	18.250 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	208 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	277 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	26 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	59 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	149 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	191 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	315 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	503 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu