Skovvej 40

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.909 kr/m².1.793.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	196 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	372 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	156 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	127 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	270 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	222 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	184 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	148 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	427 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	537 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu