Skovvej 44

Villa · 67 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 944 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.607 kr/m².2.642.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 21.703 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.118.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 4622 Havdrup	108 m²	328 m	21-05-2025	2.202.022 kr.	20.389 kr./m²
Birkevangen 5 4622 Havdrup	60 m²	776 m	14-05-2024	2.035.000 kr.	33.917 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	843 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	683 m	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	554 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	656 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	775 m	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	517 m	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	963 m	09-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	1,1 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu