Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovvej 44

Villa · 77 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.796 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.863 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.372.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,01 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	340 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	209 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	322 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Skovvej 6 5800 Nyborg	141 m²	335 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Skovvej 36 5800 Nyborg	148 m²	74 m	18-06-2026	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	146 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	175 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	464 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	251 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	933 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu