Skovvej 5

Villa · 238 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.200 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2200 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.669 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 17.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.269.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1996Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	173 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	197 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	257 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Granbakken 1 5462 Morud	240 m²	218 m	21-01-2026	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgevangen 10 5462 Morud	229 m²	216 m	04-02-2025	2.895.000 kr.	12.642 kr./m²
Egebakken 12 5462 Morud	247 m²	222 m	14-05-2025	4.745.000 kr.	19.211 kr./m²
Bøgevangen 6 5462 Morud	218 m²	209 m	17-06-2024	2.655.000 kr.	12.179 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	223 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Frugthaven 9 5462 Morud	224 m²	597 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	493 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu