Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovvej 5

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.528 kr/m².2.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.863 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.044.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,86 pct. siden maj 2025
316k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. maj 20251.500.000 kr.30. apr. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat2.044.450 kr.Markedet · 1992580.932 kr.Markedet · 1993660.000 kr.Markedet · 1994660.000 kr.Markedet · 1995541.200 kr.Markedet · 1996798.336 kr.Markedet · 1997809.820 kr.Markedet · 1998838.068 kr.Markedet · 1999901.296 kr.Markedet · 20001.067.088 kr.Markedet · 20011.087.548 kr.Markedet · 20021.035.276 kr.Markedet · 2003990.000 kr.Markedet · 20041.225.752 kr.Markedet · 20051.064.316 kr.Markedet · 20061.333.068 kr.Markedet · 20071.517.472 kr.Markedet · 20081.629.672 kr.Markedet · 20091.563.144 kr.Markedet · 20101.488.168 kr.Markedet · 20111.459.128 kr.Markedet · 20121.113.816 kr.Markedet · 20131.515.228 kr.Markedet · 20141.266.408 kr.Markedet · 20151.213.608 kr.Markedet · 20161.247.664 kr.Markedet · 20171.456.620 kr.Markedet · 20181.382.832 kr.Markedet · 20191.353.660 kr.Markedet · 20201.625.844 kr.Markedet · 20211.631.520 kr.Markedet · 20221.838.628 kr.Markedet · 20231.895.256 kr.Markedet · 20242.014.848 kr.Markedet · 20251.907.532 kr.Markedet · 20262.257.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget
  • 1959mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 6
5800 Nyborg		141 m²34 m15-05-20262.995.000 kr.21.241 kr./m²
Skovvej 20
5800 Nyborg		121 m²113 m25-07-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Skovvej 36
5800 Nyborg		148 m²250 m18-06-20261.700.000 kr.11.486 kr./m²
Skovvej 26
5800 Nyborg		151 m²176 m01-09-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²188 m06-08-20263.295.000 kr.20.594 kr./m²
Skovvej 23
5800 Nyborg		160 m²188 m16-04-20242.920.000 kr.18.250 kr./m²
Skovvej 1
5800 Nyborg		163 m²42 m06-11-20233.200.000 kr.19.632 kr./m²
Skovvej 3
5800 Nyborg		84 m²19 m22-05-20241.875.000 kr.22.321 kr./m²
Lindevej 10
5800 Nyborg		132 m²238 m08-04-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²203 m29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden