Skovvej 5, Bred

Landejendom · 439 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 439 m², grund på 29.559 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 29559 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².2.111.666 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.104.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,80 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	1,8 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Odensevej 85 5492 Vissenbjerg	279 m²	4,7 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	5.466 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	4,8 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	5,1 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	5,5 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu