Skovvej 53

Ejerlejlighed · 277 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 277 m², grund på 2.012 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 695 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 689 m²
Grundareal: 2012 m²
Indbygget carport: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.081 kr/m².2.665.163 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.486.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsbakken 23, st. tv 9800 Hjørring	167 m²	1,8 km	20-05-2024	4.520.000 kr.	27.066 kr./m²
P Nørkjærs Plads 5, 3. 1 9800 Hjørring	166 m²	2,4 km	06-10-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Elsagervej 17, 2. 2 9800 Hjørring	159 m²	2,6 km	10-11-2024	4.775.000 kr.	30.031 kr./m²
P Nørkjærs Plads 1, 3. 9800 Hjørring	141 m²	2,4 km	08-09-2024	1.285.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestergade 3B, 1. 9800 Hjørring	150 m²	2,7 km	23-09-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Munkekæret 9A, Bjergby 9800 Hjørring	139 m²	7,7 km	02-07-2024	2.320.979 kr.	16.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu