Skovvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.400 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 17.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.167.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,37 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	429 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	25 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	404 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	361 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	500 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	374 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	380 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	373 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	269 m	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Skovbrynet 38 5462 Morud	150 m²	837 m	23-12-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu