Skovvej 6, 9800 Hjørring — Villa · 99 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.409.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 11.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.032.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	112 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	62 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	396 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvej 1 9800 Hjørring	134 m²	55 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 19 9800 Hjørring	142 m²	143 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Skovvej 28 9800 Hjørring	177 m²	228 m	03-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	320 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	569 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	492 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	453 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu