Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skovvejen 10

Villa · 454 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 2.350 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
454 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Grundareal
2350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.040 kr/m².2.776.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 10.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk454 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · 5 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → C+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.696.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden feb. 2021
579k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.700.000 kr.31. jul. 20243.580.000 kr.I dag · vores estimat4.696.044 kr.Markedet · 19921.360.638 kr.Markedet · 19931.583.098 kr.Markedet · 19941.658.916 kr.Markedet · 1995685.540 kr.Markedet · 19962.553.750 kr.Markedet · 19972.476.116 kr.Markedet · 19983.008.658 kr.Markedet · 19994.652.592 kr.Markedet · 20002.936.018 kr.Markedet · 20011.892.726 kr.Markedet · 20022.472.030 kr.Markedet · 20032.360.346 kr.Markedet · 20043.820.864 kr.Markedet · 20054.887.764 kr.Markedet · 20064.609.462 kr.Markedet · 20075.950.578 kr.Markedet · 20086.676.524 kr.Markedet · 20094.069.202 kr.Markedet · 20103.959.788 kr.Markedet · 20114.541.816 kr.Markedet · 20122.619.126 kr.Markedet · 20133.402.276 kr.Markedet · 20143.627.460 kr.Markedet · 20154.126.860 kr.Markedet · 20162.709.018 kr.Markedet · 20173.383.208 kr.Markedet · 20184.786.522 kr.Markedet · 20194.090.086 kr.Markedet · 20206.356.000 kr.Markedet · 20215.495.670 kr.Markedet · 20225.813.016 kr.Markedet · 20235.585.108 kr.Markedet · 20245.252.326 kr.Markedet · 20255.094.334 kr.Markedet · 20266.044.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
4.696.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2004majEjerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²574 m13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²1,5 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²2,3 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²3,7 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²4,5 km07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug
4660 Store Heddinge		250 m²4,3 km15-12-20253.125.000 kr.12.500 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup
4660 Store Heddinge		259 m²4,5 km09-05-20263.400.000 kr.13.127 kr./m²
Boelskovvej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		269 m²4,9 km14-06-20263.225.000 kr.11.989 kr./m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²4,6 km06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup
4660 Store Heddinge		261 m²5,5 km05-10-20261.900.000 kr.7.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden