Skovvejen 23, 1.

Rækkehus · 73 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.765 kr/m².5.318.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 55.263 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.947.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,14 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1944Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 111 8000 Aarhus C	109 m²	329 m	07-07-2026	6.995.000 kr.	64.174 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	358 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²
Skovvejen 45 8000 Aarhus C	136 m²	64 m	12-12-2023	7.530.000 kr.	55.368 kr./m²
Studsgade 36 8000 Aarhus C	80 m²	645 m	28-10-2025	5.360.000 kr.	67.000 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	1,2 km	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	1,1 km	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	2,1 km	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Studsgade 32 8000 Aarhus C	58 m²	653 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	706 m	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	2,1 km	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu