Skovvejen 9

Villa · 226 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 4.769 m², 10 værelser, opført i 1857. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 4769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.787 kr/m².2.519.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.369.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dramstrup 22 4420 Regstrup	217 m²	969 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Dramstrup 1 4420 Regstrup	187 m²	533 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Knabstrupvej 28, Knabstrup 4420 Regstrup	189 m²	1,1 km	14-04-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	2,7 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	1,5 km	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	1,9 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Knabstrupvej 43 4420 Regstrup	160 m²	838 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	1,9 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Dramstrup 30 4420 Regstrup	161 m²	1,0 km	18-11-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	3,1 km	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu