Skråningen 3, Mindegården

Fritidshus · 46 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 321 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 46 m².1.475.818 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.291.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019nov.Ejerskifte750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte750.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	177 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	246 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	224 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	413 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	373 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	577 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Humlevænget 39, Trappendal 6094 Hejls	46 m²	927 m	07-07-2025	1.235.000 kr.	26.848 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	167 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	444 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	103 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu