Skråvej 3, Vokslev

Villa · 134 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.495 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².2.192.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 6442% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.425.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,59 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2000 · Alm. Salg: 30.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.962.500 kr.
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	855 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Lathyrusvej 5 9240 Nibe	134 m²	2,7 km	02-10-2025	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Skovbakken 39 9240 Nibe	133 m²	2,7 km	07-03-2025	2.412.500 kr.	18.139 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	2,6 km	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	2,5 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	2,8 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	2,4 km	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Møllevej 15 9240 Nibe	132 m²	2,8 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	2,7 km	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	2,7 km	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu