Skrænten 1

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.726.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.994.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1974Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	171 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	82 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	590 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	746 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	540 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	804 m	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	691 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	417 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	345 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	602 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu