Skrænten 11

Villa · 114 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.347 kr/m².8.578.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.341.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.341.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1942Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	835 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Høeghsmindevej 16 2820 Gentofte	114 m²	979 m	27-03-2026	11.100.000 kr.	97.368 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	771 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	905 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	643 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	765 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	1,1 km	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	971 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	1,1 km	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	1,1 km	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu