Skrænten 15

Villa · 194 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.891 kr/m².2.758.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 13.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.137.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,48 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
jul.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	27 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	127 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skrænten 8 9800 Hjørring	146 m²	109 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	90 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	222 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	454 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	309 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	586 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	477 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	396 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu