Skrænten 2

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.800 kr/m².3.686.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 20.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.029.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2016 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.029.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	34 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	173 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	222 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	220 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	356 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	201 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	305 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	399 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	399 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Mågevej 10 3600 Frederikssund	126 m²	708 m	25-08-2024	4.655.000 kr.	36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu