Skrænten 2

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.260.000 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering1.916.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 539.875 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 97.222 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
2021jan.Ejerskifte97.222 kr.
2018jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2015Ombygning
2005nov.Ejerskifte539.875 kr.
jun.Ejerskifte405.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 3 4571 Grevinge	103 m²	203 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Maglevænget 63 4571 Grevinge	107 m²	580 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Maglevænget 41 4571 Grevinge	101 m²	597 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	459 m	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Ved Volden 12 4571 Grevinge	93 m²	62 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	347 m	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	417 m	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	495 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	623 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	165 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu