Skrænten 23, 7800 Skive — Villa · 110 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.637 kr/m².974.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering836.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	103 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	42 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	38 m	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	108 m	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	298 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	112 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	246 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	627 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Egerishave 1 7800 Skive	112 m²	724 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	910 m	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu