Skrænten 3, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.565 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 70 m².1.544.480 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.547.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	304 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	391 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	404 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	521 m	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	326 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	486 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Rødhus Skolevej 23, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	656 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	687 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	596 m	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Rødhus Skolevej 17, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	721 m	08-06-2026	1.550.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu