Skrænten 34A, Enø

Fritidshus · 43 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 43 m².1.332.785 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.285.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,21 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1995 · Alm. Salg: 110.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel110.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	276 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	523 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	554 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	222 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	534 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	534 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	266 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	681 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	501 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	694 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu