Skrænten 35, Enø

Fritidshus · 88 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1988. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 88 m².2.727.560 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.756.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,28 pct. siden maj 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1988 · Alm. Salg: 205.000 kr.
22. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, tinglyst skøde1.487.500 kr.
1988majEjerskifte registreret205.000 kr.
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	724 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	444 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	934 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	959 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Krageholmsvej 81, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	959 m	02-10-2024	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	674 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Krohaven 4 4736 Karrebæksminde	87 m²	1,1 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Klintegårdsvej 237, Enø 4736 Karrebæksminde	83 m²	793 m	29-11-2023	3.575.000 kr.	43.072 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	509 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	458 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu