Skrænten 37

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 619 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 10.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering633.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 24 7800 Skive	88 m²	80 m	13-03-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Skrænten 17 7800 Skive	95 m²	150 m	26-01-2026	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	211 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	266 m	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	801 m	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	1,3 km	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Mellemtoften 25, Skive By 7800 Skive	85 m²	305 m	15-07-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	373 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,5 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	2,1 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu