Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skrænten 4

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².1.617.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkrænten gns: 17.529 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.838 kr/m²+61,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.038.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden okt. 2020
467k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.040.000 kr.28. feb. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.038.726 kr.Markedet · 1992647.920 kr.Markedet · 1993583.380 kr.Markedet · 1994673.820 kr.Markedet · 1995716.660 kr.Markedet · 1996749.700 kr.Markedet · 1997742.700 kr.Markedet · 1998723.100 kr.Markedet · 1999989.100 kr.Markedet · 2000910.140 kr.Markedet · 2001911.260 kr.Markedet · 2002869.260 kr.Markedet · 2003886.340 kr.Markedet · 2004851.760 kr.Markedet · 20051.000.020 kr.Markedet · 2006919.520 kr.Markedet · 20071.081.220 kr.Markedet · 20081.309.700 kr.Markedet · 20091.190.560 kr.Markedet · 20101.067.780 kr.Markedet · 20111.150.940 kr.Markedet · 20121.033.060 kr.Markedet · 20131.166.620 kr.Markedet · 2014889.980 kr.Markedet · 2015979.020 kr.Markedet · 2016898.100 kr.Markedet · 2017977.900 kr.Markedet · 20181.248.380 kr.Markedet · 2019846.440 kr.Markedet · 20201.293.040 kr.Markedet · 20211.435.560 kr.Markedet · 20221.344.420 kr.Markedet · 20231.334.900 kr.Markedet · 20241.450.400 kr.Markedet · 20251.535.800 kr.Markedet · 20261.331.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 3
9900 Frederikshavn		155 m²28 m18-09-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4
9900 Frederikshavn		138 m²61 m27-05-20251.137.000 kr.8.239 kr./m²
Borupsvej 17
9900 Frederikshavn		138 m²580 m20-05-20241.145.000 kr.8.297 kr./m²
Møllehus Alle 36
9900 Frederikshavn		142 m²600 m24-06-20261.975.000 kr.13.908 kr./m²
Abelsvej 10
9900 Frederikshavn		138 m²629 m27-08-20251.250.000 kr.9.058 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 15
9900 Frederikshavn		138 m²657 m12-12-20251.499.000 kr.10.862 kr./m²
Brovigvej 5
9900 Frederikshavn		144 m²565 m26-10-20252.695.000 kr.18.715 kr./m²
Nylandsvej 22
9900 Frederikshavn		145 m²518 m04-01-20241.100.000 kr.7.586 kr./m²
Wormstrupsvej 3
9900 Frederikshavn		130 m²294 m04-11-20251.480.000 kr.11.385 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16
9900 Frederikshavn		145 m²585 m23-06-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden