Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skrænten 6

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.643.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.206 kr/m².8.650.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.662.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden jul. 2018
930k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20186.800.000 kr.29. feb. 20207.700.000 kr.I dag · vores estimat8.662.331 kr.Markedet · 1992941.565 kr.Markedet · 1993953.250 kr.Markedet · 1994937.137 kr.Markedet · 1995988.551 kr.Markedet · 19961.238.610 kr.Markedet · 19971.513.761 kr.Markedet · 19981.571.448 kr.Markedet · 19991.740.696 kr.Markedet · 20001.846.722 kr.Markedet · 20012.168.244 kr.Markedet · 20021.850.289 kr.Markedet · 20032.249.793 kr.Markedet · 20042.321.010 kr.Markedet · 20052.970.696 kr.Markedet · 20064.262.934 kr.Markedet · 20073.156.549 kr.Markedet · 20083.549.534 kr.Markedet · 20093.507.345 kr.Markedet · 20103.762.324 kr.Markedet · 20113.690.000 kr.Markedet · 20123.570.936 kr.Markedet · 20133.880.281 kr.Markedet · 20143.870.564 kr.Markedet · 20154.022.223 kr.Markedet · 20164.508.811 kr.Markedet · 20174.849.767 kr.Markedet · 20185.456.772 kr.Markedet · 20195.271.411 kr.Markedet · 20206.095.142 kr.Markedet · 20216.972.624 kr.Markedet · 20227.844.940 kr.Markedet · 20236.690.462 kr.Markedet · 20246.759.219 kr.Markedet · 20257.369.176 kr.Markedet · 20268.323.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.662.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²80 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²720 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²612 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²683 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²933 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²1,0 km04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²953 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²722 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²1,1 km05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²1,0 km09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden