Skrænten 9

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.931 kr/m².4.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 20.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,55 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.563.420 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.563.420 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	94 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Poppelvej 6 3600 Frederikssund	150 m²	288 m	16-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Bregnevej 1 3600 Frederikssund	145 m²	201 m	02-04-2025	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	466 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Ventevej 8 3600 Frederikssund	144 m²	178 m	10-04-2024	3.925.000 kr.	27.257 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	499 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	500 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	34 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	730 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	108 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu