Skræppedalsvej 22, Kaarup

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 28.461 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 28461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.488 kr/m².715.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.505.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel670.000 kr.
2025apr.Ejerskifte670.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	4,8 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	7,0 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	5,0 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	5,0 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	6,4 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	7,1 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	7,1 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	5,0 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	4,1 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	4,9 km	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu