Skræppedalsvej 29, Højris

Villa · 110 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.849.532 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1998. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3849532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².1.013.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3849532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.061.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,83 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 33.405.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 33.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel33.405.000 kr.
2025apr.Ejerskifte33.405.000 kr.
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faaruplund 34, Faarup 7900 Nykøbing M	118 m²	3,4 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	4,0 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	4,2 km	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	3,9 km	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	3,5 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Garvervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	100 m²	4,1 km	27-04-2026	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	4,0 km	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	4,0 km	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	4,0 km	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Rønnebærvej 2 7900 Nykøbing M	127 m²	4,1 km	26-05-2026	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu