Skramsvej 13

Villa · 202 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.418 kr/m².4.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkramsvej gns: 14.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.386.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 5 4622 Havdrup	196 m²	347 m	16-01-2025	6.395.000 kr.	32.628 kr./m²
Nordvænget 17 4622 Havdrup	198 m²	439 m	20-05-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	380 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	325 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	210 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Nordvænget 26 4622 Havdrup	209 m²	506 m	10-06-2024	6.295.000 kr.	30.120 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	230 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	434 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	318 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	848 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu