Skrikesvej 2

Landejendom · 130 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 42.733 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 42733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.926 kr/m².4.719.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.760.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,39 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	550 m	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	4,8 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	4,2 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	7,3 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	6,9 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	5,8 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	7,9 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	4,2 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	7,5 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	8,2 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu