Skrubbevej 1, Egsmark

Fritidshus · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 104 m².2.691.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.055.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
21. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2024nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	47 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	549 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	861 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Grønhøj 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	99 m²	565 m	27-06-2026	2.985.000 kr.	30.152 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	956 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	810 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	826 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	690 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvejen 177, Egsmark 8400 Ebeltoft	102 m²	847 m	27-02-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Sardinvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	92 m²	122 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu