Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Clemens Stræde 8, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.366 kr/m².4.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.959.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden maj 2025
767k2,2M3,6M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202416. maj 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.959.130 kr.Markedet · 1992898.092 kr.Markedet · 1993796.536 kr.Markedet · 1994797.940 kr.Markedet · 19951.038.258 kr.Markedet · 19961.083.771 kr.Markedet · 19971.327.131 kr.Markedet · 19981.371.006 kr.Markedet · 19991.470.573 kr.Markedet · 20001.605.006 kr.Markedet · 20011.599.390 kr.Markedet · 20021.911.780 kr.Markedet · 20031.743.183 kr.Markedet · 20042.089.269 kr.Markedet · 20052.531.178 kr.Markedet · 20063.191.877 kr.Markedet · 20073.287.583 kr.Markedet · 20083.128.463 kr.Markedet · 20092.638.116 kr.Markedet · 20102.857.959 kr.Markedet · 20112.950.272 kr.Markedet · 20122.944.773 kr.Markedet · 20133.192.696 kr.Markedet · 20143.254.004 kr.Markedet · 20153.484.962 kr.Markedet · 20163.884.049 kr.Markedet · 20174.173.390 kr.Markedet · 20184.631.328 kr.Markedet · 20194.327.479 kr.Markedet · 20204.524.624 kr.Markedet · 20215.082.948 kr.Markedet · 20225.192.928 kr.Markedet · 20234.886.973 kr.Markedet · 20244.994.496 kr.Markedet · 20255.027.490 kr.Markedet · 20265.777.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.959.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Clemens Stræde 2, 2.
8000 Aarhus C		85 m²27 m09-10-20263.578.000 kr.42.094 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 2, 3.
8000 Aarhus C		81 m²27 m09-10-20263.422.000 kr.42.247 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3
8000 Aarhus C		114 m²114 m13-01-20253.800.000 kr.33.333 kr./m²
Åboulevarden 53, 1. tv
8000 Aarhus C		119 m²215 m09-10-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Åboulevarden 53, 2. tv
8000 Aarhus C		119 m²215 m09-08-20256.100.000 kr.51.261 kr./m²
J.M. Mørks Gade 10, 2.
8000 Aarhus C		118 m²334 m03-03-20255.925.000 kr.50.212 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3.
8000 Aarhus C		119 m²298 m11-08-20254.200.000 kr.35.294 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²321 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Nørre Allé 68, 3.
8000 Aarhus C		116 m²413 m20-11-20245.200.000 kr.44.828 kr./m²
Christiansgade 25, st. th
8000 Aarhus C		120 m²338 m05-05-20265.075.000 kr.42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden