Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Hans Gade 41

Rækkehus · 117 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.676 kr/m².3.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.761.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+213,47 pct. siden jan. 2024
306k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20243.500.000 kr.31. jul. 20243.500.000 kr.14. nov. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat3.761.657 kr.Markedet · 1992837.954 kr.Markedet · 1993305.604 kr.Markedet · 1994735.228 kr.Markedet · 19951.007.253 kr.Markedet · 19961.004.562 kr.Markedet · 1997748.449 kr.Markedet · 19981.773.603 kr.Markedet · 19991.189.071 kr.Markedet · 20001.324.440 kr.Markedet · 20011.561.482 kr.Markedet · 20021.331.460 kr.Markedet · 20031.135.485 kr.Markedet · 20042.005.614 kr.Markedet · 20051.856.790 kr.Markedet · 20062.039.661 kr.Markedet · 20071.978.704 kr.Markedet · 20082.170.818 kr.Markedet · 20092.748.213 kr.Markedet · 20102.407.860 kr.Markedet · 20111.848.834 kr.Markedet · 20121.590.264 kr.Markedet · 20131.639.755 kr.Markedet · 20142.403.999 kr.Markedet · 20151.872.000 kr.Markedet · 20162.366.559 kr.Markedet · 20172.340.000 kr.Markedet · 20182.893.527 kr.Markedet · 20192.682.927 kr.Markedet · 20202.824.848 kr.Markedet · 20213.132.441 kr.Markedet · 20223.266.523 kr.Markedet · 20232.873.052 kr.Markedet · 20243.499.470 kr.Markedet · 20253.312.972 kr.Markedet · 20262.851.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.761.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Hans Gade 57
5000 Odense C		112 m²76 m22-06-20254.055.000 kr.36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²93 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²62 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5
5000 Odense C		110 m²149 m26-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²131 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²219 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²219 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Marienlystvej 12
5000 Odense C		111 m²438 m07-02-20243.320.000 kr.29.910 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²239 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²530 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden