Skt. Hans Gade 47

Rækkehus · 121 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.266.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,32 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	55 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	39 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Skt. Hans Gade 57 5000 Odense C	112 m²	37 m	22-06-2025	4.055.000 kr.	36.205 kr./m²
Skt. Hans Gade 27 5000 Odense C	109 m²	101 m	04-08-2026	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Skt. Hans Gade 5 5000 Odense C	110 m²	188 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skt. Hans Gade 9 5000 Odense C	95 m²	170 m	26-11-2023	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	200 m	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	200 m	29-07-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	247 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	167 m	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu