Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Jørgens Gade 25, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1761

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1761, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1761
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.550 kr/m².2.136.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.469.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Gade 54E 5000 Odense C	64 m²	147 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 94, 1. 5000 Odense C	76 m²	306 m	20-09-2026	2.830.000 kr.	37.237 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 218, 1. 5000 Odense C	65 m²	930 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	292 m	07-12-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 90, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	292 m	27-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, st. 5000 Odense C	56 m²	530 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	54.911 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st. 5000 Odense C	89 m²	49 m	23-06-2026	2.095.000 kr.	23.539 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st. 5000 Odense C	90 m²	0 m	01-04-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st. 5000 Odense C	90 m²	336 m	08-02-2024	1.912.000 kr.	21.244 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1. 5000 Odense C	92 m²	530 m	26-06-2025	3.075.000 kr.	33.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu