Skudehavnen 21, 1.

Fritidshus · 102 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 102 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.503 kr/m².2.746.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkudehavnen gns: 35.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.693 kr/m²+32,90 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.498.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,60 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skudehavnen 27 8400 Ebeltoft	76 m²	28 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	41.447 kr./m²
Skudehavnen 10 8400 Ebeltoft	76 m²	58 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Skudehavnen 41 8400 Ebeltoft	76 m²	104 m	01-12-2025	2.692.500 kr.	35.428 kr./m²
Skudehavnen 46 8400 Ebeltoft	76 m²	127 m	10-11-2026	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Skudehavnen 49 8400 Ebeltoft	76 m²	144 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	1,3 km	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Ndr. Strandvej 3T, st. 8400 Ebeltoft	97 m²	1,3 km	14-11-2023	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Ndr. Strandvej 1B 8400 Ebeltoft	110 m²	1,1 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	1,7 km	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1. 8400 Ebeltoft	90 m²	1,3 km	18-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu