Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Skuerupvej 6

Villa · 188 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 28.058 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
28058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².2.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkuerupvej gns: 13.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.615.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,60 pct. siden apr. 2022
164k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.750.000 kr.1. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.615.603 kr.Markedet · 1992917.628 kr.Markedet · 1993873.824 kr.Markedet · 1994680.748 kr.Markedet · 1995918.756 kr.Markedet · 1996702.556 kr.Markedet · 19971.007.680 kr.Markedet · 19981.170.488 kr.Markedet · 1999602.352 kr.Markedet · 20001.278.400 kr.Markedet · 20011.450.796 kr.Markedet · 20021.424.476 kr.Markedet · 20031.279.528 kr.Markedet · 20041.386.688 kr.Markedet · 20051.874.736 kr.Markedet · 20062.386.848 kr.Markedet · 20071.905.380 kr.Markedet · 20081.329.912 kr.Markedet · 20092.876.400 kr.Markedet · 20102.165.008 kr.Markedet · 20111.521.860 kr.Markedet · 20122.717.916 kr.Markedet · 2013894.504 kr.Markedet · 20141.309.796 kr.Markedet · 20151.196.996 kr.Markedet · 20161.169.360 kr.Markedet · 20171.614.732 kr.Markedet · 20181.530.696 kr.Markedet · 20191.647.632 kr.Markedet · 20201.971.932 kr.Markedet · 20212.218.776 kr.Markedet · 20221.948.996 kr.Markedet · 20231.938.092 kr.Markedet · 20242.276.492 kr.Markedet · 20252.327.628 kr.Markedet · 20262.146.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skuerupvej 25
4295 Stenlille		190 m²857 m04-02-20253.195.000 kr.16.816 kr./m²
Skuerupvej 4
4295 Stenlille		162 m²403 m27-06-20241.610.000 kr.9.938 kr./m²
Tjørntvedvej 21
4295 Stenlille		187 m²590 m20-01-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Slettebjergvej 36
4295 Stenlille		184 m²878 m15-03-20242.085.000 kr.11.332 kr./m²
Slettebjergvej 26
4295 Stenlille		184 m²942 m07-11-20242.375.000 kr.12.908 kr./m²
Tjørntvedvej 17F
4295 Stenlille		200 m²784 m17-06-20263.145.000 kr.15.725 kr./m²
Tjørntvedvej 17E
4295 Stenlille		174 m²780 m04-09-20252.900.000 kr.16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 17A
4295 Stenlille		204 m²742 m29-01-20242.195.000 kr.10.760 kr./m²
Gyvelvej 1
4295 Stenlille		193 m²1,2 km21-05-20262.595.000 kr.13.446 kr./m²
Enghaven 2
4295 Stenlille		181 m²1,1 km19-11-20231.555.000 kr.8.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden