Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 41A

Villa · 236 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.057 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.780 kr/m².3.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.190.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden okt. 2021
868k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.190.990 kr.Markedet · 1992953.676 kr.Markedet · 1993867.536 kr.Markedet · 19941.187.552 kr.Markedet · 19951.312.396 kr.Markedet · 19961.263.308 kr.Markedet · 19971.361.720 kr.Markedet · 19981.566.568 kr.Markedet · 19991.686.220 kr.Markedet · 20001.817.672 kr.Markedet · 20011.898.620 kr.Markedet · 20021.888.944 kr.Markedet · 20032.054.144 kr.Markedet · 20042.157.040 kr.Markedet · 20052.399.412 kr.Markedet · 20063.143.284 kr.Markedet · 20073.217.152 kr.Markedet · 20083.446.072 kr.Markedet · 20092.627.152 kr.Markedet · 20102.724.856 kr.Markedet · 20112.656.652 kr.Markedet · 20121.947.000 kr.Markedet · 20132.339.940 kr.Markedet · 20142.034.556 kr.Markedet · 20152.234.684 kr.Markedet · 20162.398.232 kr.Markedet · 20172.451.568 kr.Markedet · 20182.794.712 kr.Markedet · 20192.790.228 kr.Markedet · 20202.923.804 kr.Markedet · 20213.196.384 kr.Markedet · 20223.554.632 kr.Markedet · 20233.411.852 kr.Markedet · 20243.440.880 kr.Markedet · 20253.710.628 kr.Markedet · 20264.295.908 kr.Markedet · 20272.985.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²123 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²256 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²105 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²362 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²282 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²121 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²669 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²683 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²914 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Pilevej 5
4700 Næstved		252 m²1,3 km14-09-20255.700.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden