Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skyttevej 14

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.091.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.480 kr/m².4.200.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkyttevej gns: 45.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.076.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden jun. 2025
454k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.225.000 kr.I dag · vores estimat4.076.932 kr.Markedet · 1992474.810 kr.Markedet · 1993466.055 kr.Markedet · 1994521.305 kr.Markedet · 1995636.905 kr.Markedet · 1996575.110 kr.Markedet · 1997750.210 kr.Markedet · 1998813.620 kr.Markedet · 1999966.875 kr.Markedet · 20001.002.065 kr.Markedet · 20011.018.810 kr.Markedet · 20021.109.845 kr.Markedet · 20031.201.305 kr.Markedet · 20041.220.940 kr.Markedet · 20051.261.060 kr.Markedet · 20061.749.980 kr.Markedet · 20072.088.535 kr.Markedet · 20081.748.195 kr.Markedet · 20091.501.525 kr.Markedet · 20101.437.605 kr.Markedet · 20111.356.855 kr.Markedet · 20121.256.555 kr.Markedet · 20131.551.930 kr.Markedet · 20141.543.260 kr.Markedet · 20151.577.515 kr.Markedet · 20161.905.360 kr.Markedet · 20171.829.115 kr.Markedet · 20181.906.380 kr.Markedet · 20191.988.320 kr.Markedet · 20202.249.440 kr.Markedet · 20212.521.185 kr.Markedet · 20222.857.700 kr.Markedet · 20232.539.120 kr.Markedet · 20242.635.850 kr.Markedet · 20252.968.795 kr.Markedet · 20263.315.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.076.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²324 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²333 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²542 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²582 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²514 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²445 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²477 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²241 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²372 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²295 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden