Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Skyumvej 4, Vilsund

Villa · 225 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 34.167 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
92 m²
Grundareal
34167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 225 m².2.379.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.426.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden jan. 2012
589k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20122.608.373 kr.I dag · vores estimat2.426.852 kr.Markedet · 1992782.325 kr.Markedet · 1993858.150 kr.Markedet · 1994983.925 kr.Markedet · 19951.088.775 kr.Markedet · 1996939.825 kr.Markedet · 19971.227.150 kr.Markedet · 19981.243.125 kr.Markedet · 19991.369.800 kr.Markedet · 20001.119.600 kr.Markedet · 20011.171.350 kr.Markedet · 20021.292.625 kr.Markedet · 20031.147.950 kr.Markedet · 20041.260.225 kr.Markedet · 20051.113.750 kr.Markedet · 20061.522.350 kr.Markedet · 20071.837.350 kr.Markedet · 20081.932.975 kr.Markedet · 20092.240.325 kr.Markedet · 20101.675.350 kr.Markedet · 20111.874.025 kr.Markedet · 20121.624.050 kr.Markedet · 20132.020.950 kr.Markedet · 20141.270.125 kr.Markedet · 20151.890.000 kr.Markedet · 20161.516.950 kr.Markedet · 20171.788.300 kr.Markedet · 20182.126.025 kr.Markedet · 20191.836.000 kr.Markedet · 20202.225.250 kr.Markedet · 20212.483.100 kr.Markedet · 20222.689.425 kr.Markedet · 20232.503.575 kr.Markedet · 20242.580.300 kr.Markedet · 20252.349.000 kr.Markedet · 20262.601.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg
2.608.373 kr.
I dag · vores estimat
2.426.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.608.373 kr.
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyumvej 13, Vilsund
7700 Thisted		202 m²226 m14-05-20264.300.000 kr.21.287 kr./m²
Skyumvej 7, Vilsund
7700 Thisted		197 m²141 m06-05-20261.835.000 kr.9.315 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund
7700 Thisted		149 m²588 m14-08-20251.075.000 kr.7.215 kr./m²
Kvædevej 5, Vilsund
7700 Thisted		226 m²320 m30-06-20242.502.000 kr.11.071 kr./m²
Parkvej 3, Vilsund
7700 Thisted		235 m²356 m30-05-20241.600.000 kr.6.809 kr./m²
Skråningen 8, Vilsund
7700 Thisted		171 m²604 m07-08-20241.700.000 kr.9.942 kr./m²
Parkvej 56, Vilsund
7700 Thisted		162 m²589 m04-09-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Åsvej 38, Vilsund
7700 Thisted		148 m²280 m07-04-20241.975.000 kr.13.345 kr./m²
Snitingshøj 45, Vilsund
7700 Thisted		158 m²659 m17-09-20262.195.000 kr.13.892 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund
7700 Thisted		150 m²421 m03-03-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden